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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
蘋果iPhone 7 在9月16日正式上市，消費者詢問最高就是曜石黑，不論官網、電信商、零售商到貨量都相當少，引出代排購買惡習，不良商家二手翻倍轉賣，德誼數位今（21）日100支iPhone 7 曜石黑128GB到貨，將採抽籤現場開賣。 德誼數位總經理杜偉昱表示，iPhone 7開賣當日，少量曜石黑幾乎秒殺，各店都已銷售一空，持續排隊等待消費者仍不少，希望民眾能減少排隊時間，也能較為公平購買到曜石黑，學習現場抽籤銷售方式，減少排隊引起相關風險。 100支4.7吋iPhone 7將於明（22）日，在德誼台大店（20）支、光華店（10支）、逢甲店（10）、台南民族店（10支）、花蓮中正店（10支）開賣，號碼牌將會有支數10倍，也就是有200或100人可拿號碼，再由抽籤方式購買。 杜偉昱強調，拿取號碼牌與抽籤銷售，能避免消費者排隊卻僅消耗時間，未能取得號碼牌民眾，就無法參與抽籤，可以直接考慮其他顏色，或在等待下一批到貨；另一方面，抽籤購買也能減少代排佔據實際需求，讓消費者直接取得手機。 另一方面，德誼數位分析，iPhone 7銷售速度消當快，iPhone 6s系列同期銷售量，成長1.5倍，保護殼、保護貼等周邊商品，預估今年底整體業績，可能突破30%以上；杜偉昱特別說，未抽到消費者，憑號碼牌也可有副場配備9折優惠。 其他推薦文章
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儘管芝加哥小熊隊花了71年才重返世界大賽、睽違百年後才奪得冠軍，不過，小熊隊早是美國職棒大聯盟（MLB）中最會賺錢的球隊之一。 富比世雜誌（Forbes）估計，去年賽季的小熊隊是全MLB第四賺錢的球隊，賺進5,080萬美元。即便是在小熊苦吞101場敗績的2012年賽季裡，依然其實是全MLB獲利最高的球隊，賺得3,200萬美元。 芝加哥運動行銷顧問甘尼斯說：「小熊隊一直都有賺錢，只是他們現在將賺得更多。」 小熊隊一直獲利的關鍵，在於擁有一票死忠球迷，不管小熊隊的表現如何，都持續讓主場瑞格利球場座無虛席。自1997年以來，小熊每一個賽季裡平均一場比賽的觀賞粉絲從未少於3.2萬人。除了小熊隊，也只有紐約洋基、洛杉磯道奇和聖路易紅雀隊做得到。小熊隊也是MLB唯一有著大批球迷排隊等待購買季票的球隊。 小熊隊的另一項優勢在於，由於球隊大多仰賴年輕且廉價的球員，薪資支出相對較少。體育合約情報網站Spotrac的資料，小熊隊今年賽季整體薪資支出為1.86億美元，比道奇隊少約9,300萬美元。 門票需求暢旺，也代表小熊隊能提高門票費用。體育行銷出版業者Team Marketing Report指出，小熊隊的平均每張票的價格是51.33美元，比全聯盟的平均高出20美元。其他平均票價較高的大聯盟球隊，只有洋基和波士頓紅襪隊。更多udn報導：女星遭威脅 被迫半裸入境・私校生坐博愛座遭辱:進不了好學校・超神！28年前電影早預言小熊奪冠 《網友觀點》Yahoo奇摩新聞歡迎您投稿！對於這個社會大小事有話想說？歡迎各界好手來發聲！用文字表達你的觀點。投稿去----> ★更多相關新聞 連破貝比魯斯與山羊魔咒 小熊總經理寫傳奇鬼才教頭＋佐伯瑞斯特 師徒聯手 勝利方程式終結108年魔咒 小熊封王》108歲鐵粉：一生就等這一刻神預言小熊今年奪冠 李：我夢到的 var LIGHTBOX_DARLA_CONFIG ={"useYAC":0,"usePE":0,"servicePath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/fc.php","xservicePath":"","beaconPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/b.php","renderPath":"","allowFiF":false,"srenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","renderFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","sfbrenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","msgPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/2-9-9\/html\/msg.html","cscPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-csc.html","root":"__darla","edgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","sedgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","version":"2-9-9","tpbURI":"","hostFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/js\/g-r-min.js","beaconsDisabled":true,"rotationTimingDisabled":true}var t_MediaGalleryBobaSpotlight_start = new Date().getTime(); Description Toggle View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View 1 - 25 / 30 Nov 2, 2016; Cleveland, OH, USA; Chicago Cubs first baseman Anthony Rizzo celebrates after scoring a run against the Cleveland Indians in the 10th inning in game seven of the 2016 World Series at ．．． 較多 Nov 2, 2016; Cleveland, OH, USA; Chicago Cubs first baseman Anthony Rizzo celebrates after scoring a run against the Cleveland Indians in the 10th inning in game seven of the 2016 World Series at Progressive Field. Mandatory Credit: Tommy Gilligan-USA TODAY Sports 較少 1 / 30 Reuters | 拍攝者 © USA Today Sports / Reuters / Reuters 2016年11月3日週四 台北標準時間下午1時39分 Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close Previous imageNext image var lightbox_ult_mid="spotlight_article_embedded1",lightbox_ult_mit="Article Body",lightbox_ult_site="news",lightbox_ult_region="TW",lightbox_ult_lang="zh-Hant-TW",lightbox_default_spaceid="2144404902"; var t_MediaGalleryBobaSpotlight_end = new Date().getTime();
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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速配貸 車子貸款率利試算表根據教育部「學生健康檢查實施辦法」以及「國民中小學疑似身高生長遲滯學生轉介醫療實施計畫」規定，每學年度應實施學生健康檢查，並輔導檢查結果異常之學生進行轉介複查及追蹤矯治。凡是「身高不足」的個案，都會由學校保健室發給「生長遲緩轉介單」，父母應盡速持轉介單至各大醫院小兒內分泌或遺傳及新陳代謝專科檢查，找出小孩生長遲緩主要原因，並儘早對症治療。快速借錢快速借錢方法ptt 中華民國兒童生長協會羅福松理事長表示，透過身高篩檢制度，除可判斷兒童是否有生長遲緩的問題外，許多小兒疾病如腎臟病、性早熟、甲狀腺異常、染色體異常等都會直接反應在小孩的身高發育上，診治生長遲緩的兒童上，一定要排除上述病理性的因素，才能針對真正病因加以診治。 除疾病影響外，幼兒期(2歲前)的營養狀況、荷爾蒙分泌狀態、青春期、雙親遺傳，這四種因素幾乎決定小孩終生身高落點。新車貸款利率一般而言第二性征開始發育後，就應注意身高的發展，如果學童每年長高的幅度超過4公分，其實可以不用擔心，但如果低於4公分，就得警覺是不是生長遲緩。 生長遲緩大多數病例不需要打針吃藥，只要諮詢、評估、追蹤即可，少部分要治療的案例，注射生長激素要連續至少三年療程，先天生長激素缺乏的學童則要經醫師評估後，才可以選擇適合的生長激素治療。桃園市借貸救急第一年治療平均可長到9~12公分，第二年平均有7~8公分成長空間，若孩子恐懼打針，目前已有電子注射器，減低疼痛也大幅降低學童看見針頭的恐慌，也減輕家長精神上的負擔。 為避免學童成年後因身材矮小，在求學、就業、生活品質和心理適應等問題造成終身遺憾，需「父母、學校、醫師」成長金三角合作。父母應學會利用生長曲線圖觀察，還要注意學童的飲食習慣，儘量減少含糖飲料、油炸高脂高熱量食物攝取。國泰世華銀行二胎學校老師應特別關心班上體型矮小的學生，利用「生長遲緩轉介單」與家長建立溝通管道，轉介到各大醫院兒童內分泌暨遺傳科，與專業醫療團隊合作，選擇正確治療方式，才不會讓學童輸在成長起跑點。 ★更多相關新聞 蜂蜜水當白開水喝 當心影響孩子身高曾是小不點 治療也能長到172公分遺傳不是絕對！後天努力也能爭取最佳身高想要「高人一等」？孩子轉骨要選對時間少女補過頭 長胸不長身高
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎元大銀行軍人貸款利率?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者楊思瑞台南27日電）台南一名菸齡40年的老菸槍因胸痛到醫院掛急診，檢查後發現冠狀動脈中的左前降支幾乎完全阻塞，合併血栓形成，手術後危機暫解。醫師提醒，長期吸菸者是高危險群，應自我注意。 柳營奇美醫院心臟科主治醫師林哲仲表示，這名男性病患平時並無任何慢性病史，是每天至少抽1包菸的40年老菸槍，某天因突然胸痛到急診就醫，才發現心臟血管出了問題。 林哲仲指出，經為病患進行血栓抽吸，並使用光學同調斷層掃描儀檢查，清楚看到血管內皮破裂處，再依血管大小放置尺寸適當的支架；術後又發現血栓貼覆在支架上，所以判斷病患需要再接受抗凝血劑的治療，減少支架再狹窄的機會。 他說，心臟疾病一直高居國人十大死因前幾名，其中最致命的就是俗稱「冠心病」的冠狀動脈心臟病。冠狀動脈一旦生狹窄或阻塞，血液與養分就不易通過，也就會造成心臟缺氧而引發心絞痛，甚至可能導致心臟肌肉壞死、發生急性心肌梗塞、心臟衰竭甚至猝死。 林哲仲表示，患有高血壓、高血脂或糖尿病的病人，及長期抽菸者都是高危險群。因此，如果胸口突然有壓迫感或胸痛，合併下巴痛、左肩痛、左手臂痛、呼吸困難或盜汗，且這些症狀會因為走路、爬樓梯及搬重物等出力行為而加劇，但坐下休息就可以改善，就應到醫院尋求專業的協助。1050927
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